法律咨询热线：

　　在我所在物业公司服务的一个小区里，有一幢楼的顶楼业主在自家楼顶上违法搭建，因加盖了一层房屋，原楼顶用于排水的5个大地漏被其拆除，仅设了一个小地漏，导致楼顶积水过多无法及时排除，大量的水进入电梯底坑，造成电梯损坏。垫付电梯维修费后，物业公司要求该业主承担这笔维修费用但被拒绝。请问，这种情况如何处理？

　　魏先生：

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第九百四十二条规定，物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告，并协助处理。

　　电梯损坏系顶楼业主违法搭建导致，物业公司垫付维修费用后，可要求该业主承担这笔费用。如该业主拒绝承担，物业公司可起诉至法院，要求该业主承担己方所垫付的电梯维修费用。

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