女子买的是两梯两户的户型,门前宽敞,住起来舒适度非常高。早高峰上下班,上学期间,用电梯最多的时候,两部电梯,用起来也很方便。
可最近她竟发现邻居不知什么时候将自己一侧电梯用围栏围了起来,并上了锁,将两梯两户改成了一梯一户,本该公用的电梯突然就不让她们家用了,另一侧电梯成了邻居家单独使用。
女子每天打开房门就看到一个铁围栏,有时按了电梯,邻居家那边的电梯到了,自己也无法去乘坐。
女子认为邻居将两梯两户围起来一边,改成一梯一户非常不合适。于是找到小区和邻居沟通,经过多次沟通也没有结果。小区告诉女子,实在不行就继续向上反映情况。女子非常无奈,这样来来回回还不知要多长时间才能解决问题。
事发当天,女子急急忙忙准备下楼,她家住在26层,早高峰用电梯的人也多,可越是着急,电梯越是层层停。眼看着邻居那边的电梯先到了,自己却过不去。
女子一不作二不休,直接将围栏拿下。
邻居发现围栏倒了,认为女子损害了自己的私有财产,随即报了警。民警让双方协商,谁知邻居张口就要几百元赔偿。
女子认为邻居的私有财产出现在了不该出现在的地方,不仅将消防通道拦起来还上了锁,这样的操作存在严重的安全隐患,因此拒不赔偿。
事后,女子表示,自己跟邻居也没什么矛盾,自己入住之前,邻居将消防通道的楼梯间放了一个大的垃圾筒,长期堆垃圾。自己跟邻居建议过可以将垃圾筒放在门前,不要堵在消防通道处。
另外,自己将邻居围栏拿掉的原因,是自己住在高层,安全规定高层必须有两部电梯。平时保洁在打扫卫生时,也会影响电梯使用,所以两部电梯是很重要的,而不是在你家门口就是你家私人使用。
有人支持女子的做法,邻居把公共区域围起来,当成自家的地方,你怎么不围个大栅栏把地球都围起来呢,女子做法合情又合理。
也有人说,远亲不如近邻,把两家之间拦了起来,不管是用电梯还是平时生活,无形之间也是给邻里之间加起了一道围栏。
1、邻居的做法合适吗?
消防法第二十八条规定,任何单位或个人,不得占用堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗,不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
邻居将公用区域围起来,并上锁,属于占用、封闭消防通道的情形,已经妨碍了消防救援,违反了法律规定,这一行为应该被制止。
对于邻居这种占用、封闭消防通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的,将由消防部门给予警告,或做500元以下罚款。经警告拒不改正的,将进行强制拆除,因此产生的费用,由违法行为人承担。
2、从法律上来说,邻居将两梯两户围了起来,改成一梯一户,小区到底有没有义务管理?
女子发现邻居私自装围栏,向小区反映要求来处理,小区沟通无果后就不再有其他处理方案。
根据消防法十八条规定,住宅区的服务部门应当对所管理区域的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。
邻居在公共区域做围栏,把公用电梯当成私用,并把楼道也围了进去。楼道属消防通道,邻居围栏上锁的做法,严重影响消防安全。根据规定,小区是监管单位,理应对此行为进行管理。
3、民法典二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。
民法典第二百八十八条规定不动产的相邻权利人,应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,处理相邻关系。
简单来说,在每家专有建筑物,入户门以外的电梯、楼梯、空间等部分,都属于共有部分,而非某一户私人所有。共有部分具有共同享有的权利,不得占为私有。
邻居将楼道、电梯加围栏当作私人空间使用,这种行为是违法的,影响了其他人的通行、且影响安全,其他业主有权主张其侵权。
邻里之间本着和睦相处,互帮互助,方便生活的原则,处理邻里关系。本就属于公共区域的范围更不该加一道铁围栏,影响大家出行了。
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