离年三十没有几天,铜梁巴川街道云龙巷19号2栋3单元的14户居民,家家户户忙着改建厕所或厨房。
“年前是整不完了,看元宵能整好不。”家住八楼,花甲之年的吴跃云看着堆满材料、几乎没有下脚之地的厨房,言语里却充满喜悦。
不仅是吴跃云,虽然厨房或厕所的改造很难在春节前完成,但居民们却没有丝毫抱怨。
人们为何要赶在这个节点改造厨房或厕所?
一切,都要从2栋3单元外加装的那部电梯说起。
前后4家电梯公司 没有一家愿意接手。
云龙巷19号,建于上世纪90年代,由5栋八层高的单元楼组成,一楼为商户,二至八楼共有14户居民。
“说起来楼也不高,当时也没想着要安装电梯。”84岁的陈运良老人家住2栋3单元七楼,年纪虽大思路却清晰,“现在上了年纪,多爬两步梯子就喘。”
于是,为了方便上下楼,云龙巷19号的居民们开始自筹资金加装电梯。到去年4月份,除了2栋3单元,其它楼栋加装的电梯均已投入使用。
为什么2栋3单元的电梯迟迟未装?“不是不装,而是实在没地方装。”巴川街道东方社区党委书记杨渝介绍,2栋3单元地处主干道旁,一栋门面房的外墙几乎与楼栋紧贴,“楼梯间外的过道,只能容纳两人并行。”
不仅如此,楼梯间一侧外墙上还安装了一个长宽各约半米、一直连通至顶楼的渣囱(形似烟囱,供居民倾倒垃圾),这让原本狭窄的过道更显局促。
此外,过道下还建有化粪池、各类管线、给排水设施……
▲2022年7月,铜梁巴川街道东方社区云龙巷19号2栋3单元楼下通道,小区居民、电梯公司工作人员等共同商议如何在有限的空间里加装电梯。受访者供图
“前后请了4家电梯公司来看,没有一家愿意接手,都觉得装不成。”回忆起当时的情形,吴跃云一脸苦笑,“我们这栋楼的居民,大部分都上了年纪,腿脚不方便,好多人都盼着能装上一部电梯。”
陈运良的老伴,生前每次下楼,都要请人背,“老婆子就想着能坐一回电梯……”
夹角处斜装电梯 加装过道“破墙”入户
可2栋3单元加装电梯的问题该如何解决?
“最初我们和旁边的商铺协调,看能不能拆一段外墙。”杨渝介绍,可拆一堵墙就相当于废了一个门面,“门面房的价格太高,即使分摊到每家每户也难以承受。”
街道、社区干部忙前忙后、多方协调,为解决2栋3单元加装电梯问题,几乎所有人到了现场都是一筹莫展。
“我们当时也都要放弃了,觉得这辈子怕是坐不上电梯了。”许多居民,都像六楼居民杨盛洪一样陷入了深深的失望。
可总有人不信邪。
杨渝又联系了铜梁区住建委、一些电梯业内人士看现场、研究对策、商量解决办法。在一次又一次的头脑风暴中,一个非常规的电梯安装方案逐渐成型:拆掉渣囱、迁建化粪池、管网改线,在楼栋与门面外墙的夹角里斜着装入电梯井。
▲2022年10月,铜梁巴川街道东方社区云龙巷19号2栋3单元楼下,社区工作人员冒雨查看化粪池、管线迁建工程。受访者供图
“经过测量,发现拆掉渣囱后,夹角区域刚刚好能容纳一个电梯井。”杨渝介绍,化粪池和管线的问题也好办:社区利用老旧社区改造资金,迁移化粪池和管线。
电梯安装区域找到了,可又产生了新的问题。“因为电梯井是斜着装的,且对着每层楼梯间的悬空区域,居民出了电梯轿厢,要从哪里回家?”吴跃云介绍,经过和社区、电梯公司商量后,大家采用了在每户外墙外加装通道连接电梯,在加装通道处“破墙”入户的方式,“破墙的地方,要么是厨房、要么是厕所,都要各家自己改造。”
消除底层居民顾虑 制定合理费用分摊方案
解决了电梯安装、入户的问题,眼见着加装电梯有了希望,新的问题又出现了。
▲2022年11月,铜梁巴川街道东方社区云龙巷19号2栋3单元楼下,工人正在安装电梯井。受访者供图
“二楼的两户居民不同意加装电梯,担心电梯装上后影响采光。”杨渝告诉重庆日报记者,在加装电梯费用的分摊上,居民们也出现了不同的声音。
问题总要一个一个解决。在社区党委牵头下,由网格员、楼组长、楼组党员、志愿者组成了电梯安装“小分队”,“我们邀请了二楼的居民,大家坐下来一起谈,请他们提要求、讲顾虑,晓之以情、动之以理。”
社区还请来电梯公司,就电梯安装方案结合楼栋朝向等,为二楼居民详细解释,打消他们心中的顾虑。
“大家一起,前后沟通了五、六次,最后所有住户都同意加装电梯了。”可加装电梯的费用该如何分摊?吴跃云告诉重庆日报记者,根据电梯公司的测算,加装电梯所有费用合计为57万元,“楼层高低不同,肯定不能均摊,我们需要一个大家都认可的方案。”
“召集大家坐下来谈了几次,都没能形成统一意见。”作为电梯安装“小分队”负责人,爬了几次2栋3单元的八层楼,杨渝自己都记不清了。
为难之际,吴跃云提出了一个方案:二楼就不出钱了,三楼以上按楼梯阶梯数分摊费用。
这个方案得到了大家一致认可,就连二楼的两户居民也主动各出资6000元支持电梯安装。
经过测算,57万元除去二楼居民主动承担的1.2万元后,每一阶梯分摊的费用为300多元。
随后,居民又推举吴跃云为资金保管人、杨盛洪负责记账、德高望重的陈运良为资金监管人。
▲2023年1月14日,铜梁巴川街道东方社区云龙巷19号2栋3单元加装电梯即将完工并交付使用。记者 陈维灯 摄
2022年9月,2栋3单元的电梯正式入场安装,并预计在春节后投入使用。遗憾的是,盼了一辈子电梯的陈运良老伴,在去年11月底去世。
“虽然自己没坐成,不过老婆子也会为我们感到高兴的。”寒潮来时,风起天寒,陈运良的心却被温暖着……
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