宝山区 “加装电梯” 五问五答

2023-05-29 14:36 来源:新浪点击量:243 评论（0人参与）

Hi~这期的问答，让我们来研究一些宝山区“加装电梯”方面的问题吧~

既有多层加装电梯应遵守哪些法律、法规？

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建筑工程施工许可管理办法》(住房城乡建设部令第18号)、《建设工程消防监督管理规定》 (公安部令第119号) 等国家相关法律、法规，及本市《关于进一步做好本市既有多层加装电梯工作的若干意见》(沪建房管联〔2019〕749号) 、《关于进一步明确本市既有多层住宅加装电梯审批管理等要求的通知》 (沪建房管联〔2021〕74号) 等文件。

既有多层加装电梯应遵循哪些原则？

既有多层住宅加装应遵循 “业主自愿、政府扶持，社区协商、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则。特别是，既有多层加装电梯应结合房屋实际情况，因地制宜进行设计，确保建筑功能和交通组织合理、结构安全、对环境影响控制到最小。

既有多层加装电梯应当满足哪些条件？

既有多层加装电梯应满足以下条件:

1)符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准；

2)未列入房屋征收范围和计划；

3)建筑间距控制符合本市旧住房综合改造管理有关规定；

4)经所在楼幢由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

加装电梯后，楼梯入口变化大吗？

加装电梯都是采用楼梯外加建井道, 通过连廊与楼梯间柔性有效相连，候梯厅在电梯与楼梯之间，既方便楼梯使用，也方便电梯使用。电梯加装设计也将门禁系统、信报箱等统一加以改造升级，并结合了入口绿化的相应设计处理，可形成良好的入口空间形象和环境。

加装电梯运行过程中的振动对建筑物有没有影响？

加装电梯运行过程中的振动对建筑物几乎不产生影响，这是因为 :

1)加装电梯的受力主要是垂直方向，通过井道将受力传递到地基，对建筑物在水平方向的影响非常小；

2)加装电梯通常楼层低、运行速度慢(一般额定速度选用 1.00m/s) ，运行中产生的运行振动也很小；

3)加装电梯一般与原建筑物有一定距离，振动源与建筑物距离较远。如果采用与建筑物完全独立设计的加装电梯，其运行过程中的振动对建筑物无任何影响。

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